「実家・土地」をどうする？
不動産メインの相続トラブル。家しかない・売れない山・名義が古いなど。
誰も継ぎたくない「負動産」── 山林100万円が招いた30年の維持費トラブル
父が遺した地方の山林（評価額100万円）と預貯金500万円。子ども2人は預金は分けたものの、山林の買い手は見つからず共有のまま。毎年8万円の固定資産税と維持費が赤字になり、30年で120万円の出費に。
未登記の増築部分で実家が売れない──登記やり直し50万円と売却価格200万円ダウンの話
地方の戸建て2,500万円を相続して兄弟で売却しようとしたら、30年前の増築部分が未登記で手続きがストップ。測量と表題登記のやり直しに50万円、スケジュール遅れで市場価格が200万円下落。生前に境界確定と建物登記状況を確認しておくべきだったケースを公開情報・判例をもとに解説。
借地権の実家を相続したら地主から名義書換料を要求──法律上は支払義務なしでも訴訟コストで屈し更地返還した話
父が長年借りていた借地上の建物を相続。地主から名義書換料を要求されたが、最判昭和55年により相続承継に支払義務はない。しかし地主が更新拒否をちらつかせ、訴訟で争うには数年と数百万円のコストが必要。長女は法的には正しくても現実の壁で屈し、解体費200万円を負担して更地返還。借地借家法をもとに、権利はあっても行使できない典型例を解説。
親の財産のほとんどが自宅不動産で現金が少ないケース。長男は住み続けたいが妹たちは法定相続分の現金を要求。2年の交渉の末、家を売却して3等分に。生前対策の重要性を公開情報・判例をもとに解説。